Tapu’da yeni dönem

TBMM’de kabul edilen yeni Vergi Paketi, tapu işlemlerinde önemli değişiklikleri beraberinde getirdi. Tapu devrinde gerçek değerin altında bedel gösterenler için cezaların sertleştiği yeni dönem resmen başladı.

Vergi Ziyaı Cezası yüzde 25’ten Yüzde 100’e arttıorıldı.
Yeni düzenlemeyle, tapuda işlem gerçekleştikten sonra emlak vergisi değerinden daha düşük bir tutar üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde uygulanacak ceza büyük oranda artırıldı.
Eksik ödenen harç yeniden tahsil edilecek,Üzerine bir kat (yüzde 100) vergi ziyaı cezası eklenecek.

Gerçek değer ile beyan edilen değer arasında fark olduğu anlaşılırsa bu fark yeniden hesaplanacak ve ceza buna göre belirlenecek.

Son 5 Yıl Gerçek Değer İncelemesine Alınıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zeka destekli analizlerle Türkiye genelindeki konut satışlarını mercek altına almaya hazırlanıyor. Özellikle son 5 yıl içinde gerçek değerin altında gösterilen tapu satışları için kapsamlı tarama yapılacak.Gerçek dışı beyan tespit edilen işlemlerle ilgili taraflara tebligat gönderilecek ve savunma istenecek.

Hem Alıcı Hem Satıcı Sorumlu: Fark Yüzde 100 Zamlı Ödenecek
İzaha davet sürecinde hem alıcı hem satıcıdan beyan ettikleri fiyatın gerekçesi talep edilecek. Usulsüzlük tespit edildiğinde:

Beyan edilen değer ile gerçek değer arasındaki fark, yüzde 100 zamlı biçimde ödenecek.

Yeni düzenlemenin amacı, tapu işlemlerinde gerçek dışı fiyat beyanının önüne geçmek ve vergi kaybını engellemek olarak açıklandı.